Zbytek pozemků bude k mání po schválení územního plánu
Parcely prodala Lužná rychle
LUŽNÁ. Loni touto dobou se v Lužné-nádraží začaly zasíťovávat pozemky u vodárny. Všech patnáct parcel, které byly stavebníkům nabídnuty, bylo v krátké době prodáno. Prodej posledních z nich zastupitelstvo schvalovalo v lednu. Někteří stavebníci nelenili a letos už začali s výstavbou domů.
Není divu, že je o lokalitu u vodárny takový zájem. Kdo zatoužil po vesnickém klidu a idyle, byly pro něj zdejší parcely jasnou volbou. „Je tam opravdu hezky. Je to taková klidová zóna u lesa, otočená na jih a v blízkosti soukromého rybníka,“ říká starosta Václav Kejla. Hranice lesa navíc pro budoucí obyvatele znamená záruku, že se lokalita nebude rozrůstat do obřích rozměrů. Její další rozšiřování se sice plánuje, ale jen o dalších patnáct domů. Poté rozvoj zastaví již existující zástavba. Z ostatních stran je velikost lokality dána hranicí lesa a silnicí.
Prodané parcely mají výměru kolem 750 m² a jsou kompletně zasíťované. Na pozemcích je vodovod, kanalizace, elektřina. „Příjezdovou komunikaci jsme zatím alespoň zpevnili, aby se k parcelám dalo jezdit s technikou a nemusela se tam brodit v bahně. Skutečnou komunikaci budeme dělat pro celou lokalitu naráz, tedy i pro zbylých patnáct parcel, které zatím neprodáváme. Pokud budeme komunikaci řešit vcelku a ne nadvakrát, máme šanci vysoutěžit ve výběrovém řízení nižší cenu, protože to bude větší zakázka. Posledních patnáct parcel bude k dispozici až poté, co bude schválen nový územní plán,“ vysvětluje starosta.
Na něm obec pracuje již šestým rokem a brzy bude dokončen. Starý územní plán vymezoval část pozemku v lokalitě u vodárny pro výstavbu domova seniorů. Tento záměr ale padl poté, co obec získala demolicí dvou nemovitostí na návsi v Lužné vhodnější pozemek. (Mimochodem projekt domova seniorů obec přihlásila do soutěže Architekt obci vyhlášené Svazem měst a obcí ČR a v prvním kole soutěže zvítězila. V prvním kole hlasovala prostřednictvím facebooku veřejnost, v druhém bude vybírat tři finalisty odborná porota. Díky vítězství u veřejnosti získala Lužná divokou kartu a automaticky postoupila do závěrečného třetího kola, v němž bude porota složená ze zástupců vyhlašovatelů soutěže vybírat ze čtyř postoupivších kandidátů vítěze. Ten bude vyhlášen na podzim při mezinárodním stavebním veletrhu For Arch.)
Ale zpět ke stavební lokalitě u vodojemu. I o parcely, které zatím nejsou k mání, už je zájem. Na čtyři z nich má obec vážné zájemce, takže vznikl pořadník došlých žádostí. Lužná parcely prodává za cenu 850 Kč/m² bez DPH. V kupních smlouvách je vždy uvedeno pětileté předkupní právo pro obec, což je pojistka, aby parcely neskupovali spekulanti, kteří by je poté prodali zájemcům za vyšší cenu. „Posledních patnáct parcel bude větších, než byly ty předchozí. Mají až kolem 1 300 m². Kromě obecní lokality u vodojemu je v Lužné-nádraží ještě jedna, kterou má soukromý vlastník. Nachází se u křižovatky mezi obcemi. Majitel už má na ni stavební povolení. Až bude jednou zastavěna i tato lokalita, bude mít Lužná-nádraží kolem 700 obyvatel,“ říká Václav Kejla.
Počet obyvatel ale v posledních letech narostl i Lužné I. A stavební boom zde bude pokračovat. V novém územním plánu je vymezena spousta pozemků vhodných pro výstavbu rodinných domů.
Markéta Hartlová
