Dvě nepovedené rekonstrukce skončily u soudu
Do domů investovali 16 milionů
JESENICE. Částku, kterou si město Jesenice vypůjčilo ze Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB) na rekonstrukci svého bytového fondu, už vyčerpalo. V Jesenici bylo díky úvěru v posledních třech letech investováno do oprav městských domů šestnáct milionů korun.
„Opravy by se musely řešit tak jako tak. S pomocí půjčky se jich mohlo udělat více. Jen z rozpočtu bychom tolik domů neopravili. Při rekonstrukcích se náklady z poloviny hradily z rozpočtu a z poloviny ze SFRB. Podmínkou fondu zároveň bylo uvolnit část peněz, a to zhruba půl milionu korun, pro půjčky občanům. Této možnosti využilo šest majitelů nemovitostí, kteří si půjčili na výměnu oken, dveří, opravu kotelny, bytového jádra a rekonstrukci bytu,“ říká jesenický starosta Jan Polák.
Město z půjčky rekonstruovalo jedenáct domů (v majetku jich ovšem má mnohem více). Zaměřilo se na historickou zástavbu. Jelikož není možné opravovat byty, ve kterých se bydlí, týkaly se opravy nejčastěji výměn oken, vložkování komínů, rekonstrukce vnitřních rozvodů, nových fasád nebo střech. „Několik bytů jsme ale také opravili. A to v případě, kdy se během stavební činnosti uvolnily. Než jsme je znovu pronajali, provedla se jejich kompletní rekonstrukce. I to je dost nákladná záležitost. Pokud byl byt menší o velikosti 50 m² a v lepším stavu, vycházela oprava kolem čtvrt milionu korun. U větších bytů v horším stavu kolem půl milionu. U takto velkých bytů se ale zpravidla jedná o čtvrtinu celého domu,“ vysvětluje jesenický starosta.
Rekonstrukce domů rozhodně prospěla celému městu, které nyní dělá mnohem lepší dojem. Asi nejvýraznější proměnou prošel tzv. Modrý kříž na náměstí. Dříve patřil mezi místní „domy hrůzy“ a dnes je dobrou adresou. „Má opravenou nejen fasádu a společné rozvody, ale i většinu bytů. Zbývá v něm zrekonstruovat jen pět bytů, které jsou obsazené. Pokud by se uvolnily, opravíme je také. To je ostatně i naše filozofie do budoucna. V obnově bytového fondu chceme i nadále pokračovat.
Na nájemném město ročně vybere kolem tří milionů korun. Z toho budeme platit 1,2 milionu jako splátku úvěru ze SFRB, zhruba půl milionu nás ročně stojí běžná údržba bytů, tedy opravy elektřiny, bojlerů a podobně, a kolem milionu korun bychom chtěli každý rok investovat do dalších oprav bytového fondu,“ popisuje starosta. Před koncem volebního období zastupitelé zpracují plán oprav pro příští roky. V domech jsou nejčastějším problémem staré rozvody vody, elektřiny a odpadů.
Na všechny rekonstrukce město vypsalo výběrová řízení. Ve dvou případech však nemělo štěstí na dodavatele. U tzv. staré pošty a domů čp. 28 a 200 odvedly firmy nekvalitní práci a chtěly od města zaplatit i práce, které neprovedly. Oba případy skončily u soudu.
„Zatím neproběhlo žádné líčení. Firmy nepřistoupili na naši mimosoudní nabídku, proto bude mít konečné slovo soud. Domy jsou bohužel kvůli tomu nedokončené. Navíc nám nekvalitně provedené práce způsobují na nemovitostech škody, například dovnitř zatéká. Naštěstí to nájemníkům život nekomplikuje. U jednoho z domů, který nemá kvůli sporu fasádu, jsme nájemníkům odpustili 10 procent nájmu, protože se kvůli tomu byty v zimě hůře vytápěly,“ vysvětluje Jan Polák.
Markéta Hartlová
