Zadržoval klientům peníze

RAKOVNÍK. Okresní soud začal v pátek 10. března projednávat případ rakovnického podnikatele v oblasti zprostředkování prodeje nemovitostí V. P. Státní zástupce ho obžaloval z přečinu zpronevěry.

Podle obžaloby převzal v červnu 2015 od Venduly Ž. z Kněževsi do úschovy 50 tisíc korun jako zálohu na prodej nemovitosti v této obci. Peníze nevrátil a užil je pro svoji vlastní potřebu.

Obžalovaný realitní makléř využil svého práva a odmítl před samosoudcem Marcelem Lehečkou vypovídat. Odkázal soud na zaslané písemné stanovisko, jímž se vyjádřil k obžalobě. Práva nevypovídat využil už v přípravném řízení na policii. Posléze vyslechl soudce čtyři předvolané svědky. Poškozená Marta S. z Rakovníka, která dům čp. 68 v Kněževsi s přilehlými pozemky prodávala, popsala soudu celou anabázi, jíž si museli projít. „Klidně jsme mohli prodej realizovat bez realitní kanceláře. Chtěla jsem ale, aby bylo všechno v pořádku, tak jsem oslovila na doporučení známých pana obžalovaného. To, že mají kupující složit kauci ve výši 50 tisíc Kč, byl jeho nápad. Prý je to běžné,“ vypověděla svědkyně.

Podle ní obžalovaný neustále podpis kupní smlouvy oddaloval. Navíc nebral telefony, neodpovídal na SMS zprávy a neotvíral dveře, když ho manžel prodávající několikrát navštívil. „Když jsme zjistili, že problém není ani v nás, ani na straně prodávajících, rozhodli jsme se, že koupi realizujeme bez makléře. Upravila jsem znění navržené kupní smlouvy tak, aby v ní již nefiguroval, a podepsali jsme ji na Úřadu městyse Kněževes včetně ověření podpisů. To ale neznamená, že bychom makléři upírali jeho odměnu za zprostředkování transakce,“ vysvětlila soudu další svědkyně Květuše P. , která nemovitost pro svoji sestru Vendulu Ž. a jejího manžela kupovala.

Obžalovaný zareagoval tak, že kupujícím „administrativně“ kauci vrátil a zároveň proti nim uplatnil pokutu za porušení zprostředkovatelské smlouvy ve stejné výši, takže mu 50 tisíc korun zůstalo. „Protože jsem do celé transakce makléře zatáhla já a nechtěla jsem, aby s tím měli ostatní další nepříjemnosti, dohodli jsme se s kupujícími, že na sebe vymáhání zálohy převezmu. Protože však na mé výzvy o vrácení peněz vůbec nereagoval, obrátila jsem se na policii,“ dodala Marta S. Civilně-právní soud její nárok potvrdil a od té doby jí makléř zálohu nepravidelně splácí v částkách od sta do tisíce korun. Zatím umořil 7 500 Kč.

Poté, co na makléře podal státní zástupce obžalobu, v níž ho viní ze spáchání přečinu zpronevěry, začal se celou kauzou zabývat i trestní soud. Než bude vynesen rozsudek, bude slyšena poslední svědkyně, která se z pátečního jednání omluvila. Hlavní líčení bylo odročeno na 5. dubna.

Tomáš Bednařík