Akcím na zámku Olešná už bohužel odzvonilo.
Olešná opět osiřela, právní rozřešení je na soudu
Konec jedné zámecké éry
OLEŠNÁ. Kdo oddaloval návštěvu olešenského zámku s tím, že v letošní sezoně už ji určitě nevynechá, může nad svou nerozhodností jen zaplakat. Zámek se turistům opět uzavřel a nikdo neví, zda se ještě někdy otevře. Plány, které se na podzim roku 2013 s příchodem manželů Zálešákových slibně rozjely, bohužel vzaly za své. Po více než dvou letech jednání nakonec k prodeji zámku nedošlo a vztah mezi majiteli a kupujícími se vyhrotil natolik, že vše bude mít soudní dohru.
Zámek v Olešné byl v 90. letech vrácen v restituci rodině Gallerů. Majetek vlastnilo několik dědiců posledního zámeckého majitele, žádný z nich se do Olešné nepřistěhoval a zámek zůstal poté, co ho opustila Strojní traktorová stanice, prázdný. Několik let byl na prodej a bez pravidelné údržby chátral. Spoustu škod napáchali i zloději a vandalové. Když se v roce 2013 objevili Martina a Pavel Zálešákovi s tím, že zámek koupí, nebyl na kulturní památku veselý pohled.
Dírami ve střeše dovnitř léta zatékalo, a tak se na několika místech propadly stropy. Tam, kde byla situace nejhorší, se vyskytovala i dřevomorka. V zadní části objektu se začaly projevovat statické poruchy a některé proteklé římsy začaly padat. Po tolika bezprizorních letech nezůstalo v interiéru ani to málo, co zde zbylo po odstěhování STS. Zloději postupně ukradli vše, co se dalo zpeněžit. Zůstal jen nepořádek, zničená kachlová kamna (litinová dvířka kdosi vysekal a ukradl) a trubky topení trčící ze zdi.
Když přišli Zálešákovi, ukázali, že se práce nebojí. Vyčistili zarostlý park, odvozili tuny nepořádku, starých krámů a železa. Místnosti vysmejčili, podepřeli propadlé stropy a do děr ve střeše vrátili popadané tašky. Několik místností v prvním patře upravili na byt a začali na zámku žít. Památku otevřeli veřejnosti, pořádali v ní kulturní akce, výstavy a prohlídky. A chtěli ji postupně místnost po místnosti zrekonstruovat. Pak se ovšem vše zastavilo. Nikoli kvůli tomu, že by přišli o původní elán a nadšení. Začaly se projevovat problémy s nedořešeným prodejem.
Podrobně jsme se tomuto tématu již věnovali, zmiňme ho tedy jen ve stručnosti. Zálešákovi měli při podpisu kupní smlouvy investora, který měl o nemovitost zájem díky stavebním pozemkům, s nimiž měl investiční plány. Zámek a pozemky byly na prodej za 5 766 752 korun. Po podpisu kupní smlouvy ale přišel zádrhel. Na majetek byla uvalena exekuce a po jejím výmazu zemřela jedna z jedenácti spolumajitelek a čekalo se na uzavření dědického řízení. Investor mezitím vložil peníze do jiného majetku a kupní cena nebyla uhrazena. Zálešákovi sehnali nového investora.
„Peníze měl připraveny na účtu, majitelům předložil i výpis, aby viděli, že prostředky k dispozici jsou. Majitelé ale nesplnili naši podmínku, protože jsme zjistili, že na několika pozemcích hospodaří bez jakékoli smlouvy třetí osoby. Investor požadoval, aby byly všechny pozemky, které jsou uvedeny v kupní smlouvě, právně čisté,“ vysvětlují Zálešákovi.
V tu dobu už byly vztahy natolik vyostřené, že komunikace probíhala především mezi právními zástupci obou stran. Majitelé se rozhodli kvůli dlouhým průtahům od smlouvy odstoupit a požadovali po Zálešákových, aby se vystěhovali. Manželé se na radu právníka rozhodli ze zámku nevystěhovat dříve, než dostanou finanční kompenzaci za to, co do zámku investovali.
„Podle znaleckého posudku jsme jim majetek zhodnotili o 1,9 milionu korun. Je v tom započítána nejen naše finanční investice, ale i čas a práce, které jsme tomu věnovali. Když jsme sem přišli, nefungovala v zámku voda, elektřina, vytápění, byt byl neobyvatelný, všude byla spousta odpadu, dovnitř zatékalo, park byl zarostlý. To všechno jsme vyřešili a přesto se máme jen tak sebrat a bez jakékoli náhrady odejít. Navíc, když jsme svoje úspory v částce 280 tisíc korun uhradili při podpisu smlouvy jako rezervační poplatek. I o ně bychom teď měli přijít. K tomu všemu na nás byla kvůli soudnímu vystěhování uvalena exekuce,“ vysvětluje současnou situaci Pavel Zálešák. Rodina se proto kvůli vzniklé finanční újmě soudí. Ohledně vystěhování už však nemá jinou možnost než rozsudek, na nějž podala námitku, uposlechnout a odstěhovat se pryč. Právně však zdaleka není vše uzavřeno, rozřešení je na soudu.
Markéta Hartlová
