Smlouvu o dílo, uzavřenou s firmou MAO, neschválilo zastupitelstvo
Postavili hasičárnu, ale není jejich
ROZTOKY. V horní části obce Roztoky, proti závodu Permon II, se skví hasičská zbrojnice. Obec se v minulosti několik let marně snažila získat na její výstavbu dotaci, nakonec se rozhodla, že bude postavena z prostředků obce. Ty ale nejsou bůhvíjak velké. Přesto se dílo podařilo dokončit, firma MAO odvedla dobrou práci, a zbývá jen stavbu zkolaudovat. Jenže…
Advokátní kancelář zjistila, že obec nemá k hasičské zbrojnici, za kterou zatím zaplatila 9 669 778 Kč, vlastnické právo. Jak je to možné, když zaplatila veškeré stavební práce? „Po prověření smlouvy o dílo, kterou obec uzavřela s firmou MAO, vyplynulo, že nedošlo k jejímu schválení zastupitelstvem a nedošlo ani ke schválení zadávací dokumentace pro výběrové řízení, na jehož základě byla vybrána společnost MAO jako zhotovitel stavby. Obec je povinna postupovat v souladu se zákonem o obcích, který stanovuje, že v případě nabytí nemovitosti musí nabývací smlouvu schválit zastupitelstvo obce. Toto se však nestalo. Porušení této povinnosti způsobuje neplatnost smlouvy o dílo,“ vysvětluje nepříjemnou situaci roztocká starostka Lenka Peterková. Naskýtá se otázka, kdo tuto situaci zavinil. Jednoznačně minulé zastupitelstvo, v jehož čele stál tehdejší starosta Vladimír Melč. Je ironií, že právě bývalý starosta má velkou zásluhu na tom, že vůbec k rekonstrukci objektu došlo, a že v obci je stanice záchranné služby.
„Kdybychom budovu zkolaudovali za současného stavu, došlo by k prvozápisu do katastru nemovitostí na základě této kolaudace. Obec by byla uvedena jako vlastník. Řeknete si, že to by bylo přeci správně! Na první pohled ano, ale právě proto, že dílo vzniklo na základě neplatné smlouvy, není jeho skutečným vlastníkem investor – obec, ale zhotovitel – společnost MAO. V souladu s právní úpravou by tedy do katastru nemovitostí jako vlastník hasičárny měla být zapsána tato společnost,“ pokračuje starostka.
Současné zastupitelstvo intenzivně pracuje na tom, jak se z této nepříjemné situace dostat. „Abychom mohli napravit nesprávný postup bývalého zastupitelstva, je třeba podepsat s firmou MAO dohodu o narovnání, kterou by bylo jasně stanoveno, kdo je vlastníkem nově vzniklé budovy. Tato dohoda by měla sloužit jako ujištění, že vlastníkem hasičárny je obec, přičemž by pak nikdo v budoucnu nemohl tuto skutečnost zpochybnit,“ konstatuje Lenka Peterková. Vedení obce s firmou intenzivně jedná. „I když pro ni dohoda není žádným rizikem, zatím se nám nedaří přesvědčit ji k podpisu,“ dodává starostka.
Tomáš Bednařík
