O stavební pozemky blízko Rakovníka, Kladna či Prahy je zájem pořád

Majitele parcel losovali z klobouku

RAKOVNICKO. Trh s realitami se od vypuknutí hospodářské krize pozvolna vzpamatovává. V některých obcích, kde před pěti lety rostl jeden dům za druhým, se sice stavební boom utišil a zájem o koupi stavebních parcel už není takový jako před krizí, ale velmi záleží na lokalitě. Obce v blízkosti Rakovníka, nebo v rozumných vzdálenostech od Kladna a Prahy, se rychle rozrůstají i nyní. Tedy v případě, že ještě mají parcely, které mohou stavebníkům nabízet.

„Máme stavební lokalitu v Újezdu nad Zbečnem a letos jsme prodávali deset parcel v poslední uliční řadě. Zájem o ně byl tak velký, že jsme nakonec museli losovat. Zájemců se sešlo osmadvacet, a tak jsme dali jejich jména do klobouku a při zasedání zastupitelstva jsme deset z nich vylosovali, takže nám nikdo nemůže vytýkat, že jsme někoho záměrně upřednostnili. Stejně tak jsme ke jménům losovali i čísla parcel, aby bylo spravedlivé i to,“ vysvětluje zbečenský starosta Stanislav Dryják.

Újezd nad Zbečnem je pro stavebníky atraktivní hlavně díky dobré dostupnosti do Kladna a Prahy. Autem jste v obou městech relativně za chvíli a jezdí sem i autobusové linky. „Největší zájem o parcely je proto mezi Pražáky a Kladeňáky. Prodají byt ve městě a postaví si dům blízko přírody. Navíc vědí, že jakmile se vyhlásí národní park, půjdou ceny stavebních pozemků nahoru, proto je zájem veliký. Aby se s parcelami nijak nespekulovalo, máme v kupní smlouvě stanoveno, že do dvou let musí majitel předložit stavební povolení,“ říká starosta.

Ze stavebníků, kteří kupovali oněch deset posledních parcel, už dva začínají s přípravami na stavbu. Lokalit, kde je povolena výstavba rodinných domů, je v Újezdu nad Zbečnem podle územního plánu ještě několik. Některé jsou na obecních pozemcích, některé na pozemcích soukromých vlastníků. „Záměrem územního plánu je, aby se Újezd co nejvíce přiblížil ke Zbečnu. Až se jednou zastaví všechny lokality, bude mít Újezd více obyvatel než Zbečno. Už teď, kdyby se nám přihlásili k trvalému pobytu všichni, kteří mají nově postaveno nebo staví, tak bude Újezd počet zbečenských obyvatel hodně dotahovat,“ přibližuje Stanislav Dryják.

Z obcí, které jsou pro stavebníky lákavé díky blízkosti do Rakovníka, se v posledních letech nejvíce rozrostly Senomaty. I zde zájem o výstavbu domů přetrvává. „Takový boom jako před pár lety, kdy se stavělo Na Vyhlídce, už asi hned tak nepřijde, ale nemáme obavy, že by se parcely na naší další lokalitě Hostokryjská neprodaly. V lokalitě zatím připravujeme dvacet parcel, komplet zasíťované budou v pololetí příštího roku. Na sedm z nich už máme podepsány smlouvy a s dalšími dvěma vážnými zájemci jsme v jednání. Parcely jsme začali nabízet letos a velmi mile nás překvapilo, že zájem o ně byl tak slušný,“ přibližuje starosta Tomáš Valer. Z prodeje měl městys trochu obavy. Když totiž prodával parcely naposledy, přišla hospodářská krize, a tak nakonec několik zájemců, kteří již měli podepsánu smlouvu o smlouvě budoucí a složenu zálohu, od záměru upustilo.

„Trvalo nám poté asi dva roky, než se uvolněné parcely prodaly. Teď už je, zdá se, situace opět příznivá a lidé se přestávají bát stavět,“ říká Tomáš Valer. V Senomatech začal velký stavební boom v roce 2003, kdy městys zasíťoval první pozemky lokality Na Vyhlídce I. Postupně zde prodal 45 parcel, jen na šesti z nich dosud nestojí domy. V druhé lokalitě Na Vyhlídce, která se nachází pod vodojemem, se staví na dvanácti z celkového množství čtrnácti parcel. Lokality už v podstatě spojily Senomaty s Nouzovem.

Markéta Hartlová